Как покупать квартиру на вторичном рынке?

 

Прежде, чем заниматься поиском квартиры, нужно определиться с суммой доступных денежных средств.

Если это наличные деньги – здесь всё проще, если кредит или ипотека – вам нужно сначала получить все необходимые документы, которые подтверждают сумму денег, которая есть в вашем распоряжении.

Итак, с деньгами всё решено, и теперь вам предстоят приятные хлопоты – подбор квартиры.

Основных путей поиска квартиры два – обратиться в агентство недвижимости или провести работу самостоятельно, звоня по объявления о продаже квартир.

Покупка квартиры через риэлторов

Если вы решите сотрудничать с профессиональными риэлторами, от вас потребуется заключить договор на оказание платных услуг. Затем агенты подберут вам варианты квартир по указанным параметрам, вы будете выбирать из предложенных вариантов, пока вас не устроит конкретная квартира. После этого вы заключаете сделку и становитесь хозяином новой квартиры. Агентство берет на себя всю документальную работу и берет за это немалую сумму, но вы можете быть спокойны, что в квартире не окажется сюрпризов по юридическому профилю.

Самостоятельная покупка квартиры

Самостоятельный подбор квартиры означает, что вы обзваниваете частные объявления, просматриваете квартиры и даже заключаете сделку у нотариуса. Вы сэкономите деньги на услугах риэлторов, но потратите значительно больше времени, прежде чем найдется подходящий вариант.

Опасность самостоятельного оформления

Нужно помнить о понятии «юридическая чистота» приобретаемой квартиры. Этот аспект нужно уточнить заранее. Если нужно – оплатите услугу по выявлению возможных «юридических подводных камней». Если у вас «чистая продажа» за наличные деньги – это самый простой вариант. А вот если предстоит размен или деньги ипотечные или банковские – здесь может понадобиться помощь риэлторов. В некоторых агентствах есть услуга «оформление готового варианта», то есть риэлторы только осуществляют проверку и оформление документов. Стоит такая услуга значительно дешевле, чем сопровождение «под ключ».

Где искать квартиру?

Самые распространенные каналы поиска:

  • общие доски объявлений в интернете;
  • специализированные сайты с объявлениями недвижимости;
  • газеты и журналы про недвижимость;
  • агентства, которые собирают и систематизируют свежую информацию;
  • знакомые, друзья иногда могут подсказать, где продается подходящая квартира.

Если квартира нужна срочно, будьте готовы использовать все каналы, чтобы купить квартиру, задавать много вопросов и проводить серьезную аналитическую работу. Но в результате вы обязательно купите квартиру своей мечты!

Cтатьи из категории «Досуг»:

1 балл2 балла3 балла4 балла5 баллов (Нет рейтинга)
Загрузка...