Квартирный вопрос решим

 

Твоя мечта купить квартиру может стать реальной, если ты обратишь внимание на ипотечное кредитование. Сама ипотека собой представляет залог недвижимости, позволяющий обеспечить обязательство перед кредитором при погашении кредита, взятого не только на покупку недвижимости, но и на другие цели. Недвижимость, которая приобретается с помощью ипотеки, с момента приобретения становится собственностью заемщика кредита.

Одним из распространенных вариантов ипотечного кредитования является покупка приобретение квартиры в кредит. При этом в качестве залога может выступать как вновь купленное жилье, так и уже имеющаяся на тот момент в собственности квартира. Ипотечные кредиты выдают кредитные организации, такие как банки, каждый из которых имеет свои собственные условия кредитования. На государственном уровне регулируется ипотечным законодательством и специально для этого созданными ипотечными агентствами.

Сам процесс оформления ипотеки является многоэтапной процедурой, требующей сбора документов, прохождения кредитной комиссии банка, поиска подходящего жилья, а также его оценку и страхование, заключения договора ипотеки. Данную процедуру ты можешь пройти вместе с ипотечным брокером и воспользоваться агентством недвижимости при покупке квартиры в кредит. После получения ипотечного кредита и приобретения жилья наступает время погашения кредита, которое может осуществляться как наличными, так и по безналичному расчету, либо в любой день месяца, либо в строго определенные дни – данные условия банк определяет самостоятельно. Если желаешь досрочно погасить кредит, то это также определяется банком.

Преимущества ипотеки

  1. Ипотечный кредит 2011 дает возможность без промедления после приобретения жилья начать в нем проживать.
  2. Жилье уже после покупки становится собственностью заемщика ипотечного кредита.
  3. Операция является безопасной, поскольку осуществляется страхование рисков утраты права собственность на недвижимое имущество и его повреждение, потери заемщиком трудоспособности.
  4. Заемщику предоставляют имущественный налоговый вычет, способный снизить процентную ставку по ипотеке за счет наделения заемщика правом не платить подоходный налог с суммы, которая была потрачена на покупку жилья и с процентов по ипотеке.
  5. Благодаря длительному сроку кредитования платежи по ипотеке становятся не слишком большими а, значит, не слишком обременительными.
  6. Определенным категориям лиц в их регионе предоставляется социальная ипотека.

Недостатки ипотеки

  1. Переплата, порой достигающая 100% и более, включает в себя проценты по ипотечному кредиту и ежегодные суммы обязательного страхования.
  2. Получение кредита сопровождается дополнительными тратами на оплату услуг оценочной компании и нотариуса, плата банку, чтобы тем была рассмотрена заявка на кредит, сбор за ведение ссудного счета и др. Порой такие накладные расходы достигают 10% первоначального взноса на покупку недвижимости.
  3. Огромное количество требований к заемщику ипотечными банками. Необходимо будет документально подтвердить доходы, регистрацию и российское гражданство, определенный стаж работы на одном месте, положительную кредитную историю, возможность предоставления поручителей по кредиту и др.

Компромисс между преимуществами и недостатками данного вида кредитования ты должна найти самостоятельно. Финансовый кризис негативно сказался на возможности выбора кредитной организации и ипотечной программы. Но если ты все-таки мечтаешь поскорей решить свой жилищный вопрос с помощью ипотеки, то возможность подобрать себе достойного партнера реальна.

Cтатьи из категории «Финансы»:

1 балл2 балла3 балла4 балла5 баллов (Нет рейтинга)
Загрузка...